1 Place Cap'Azur, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Cap'Azur, affiche un prix moyen de 1 161 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Cap'Azur, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Charalon Argevillières.
1 niveau - 2627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Louis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 186 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 640 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Cap'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Cap'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Cap'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Cap'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Cap'Azur dans son marché local
Prix du 1 Place Cap'Azur par rapport à la voie
Sur Place Cap'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 1 Place Cap'Azur se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Cap'Azur par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Cap'Azur se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Privas et 28.51 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Cap'Azur à Privas
Le loyer moyen estimé au 1 Place Cap'Azur est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 1 Place Cap'Azur à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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