2 Place des Récollets, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Récollets, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1653 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Récollets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Place des Récollets se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Récollets se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Récollets à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Récollets est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 2 Place des Récollets à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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