3 Place du Pouzin, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pouzin, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°5 et du 6.77 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pouzin, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 220 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Pouzin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Pouzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pouzin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pouzin dans son marché local
Prix du 3 Place du Pouzin par rapport à la voie
Sur Place du Pouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 3 Place du Pouzin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pouzin par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pouzin se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Privas et 47.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pouzin à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pouzin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
