11 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crt Montoulon à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 614 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 917 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 471 mètres
Ventes au 11 Route d'Aubenas
Les 2 ventes au 11 Route d'Aubenas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d'Aubenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d'Aubenas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 11 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 11 Route d'Aubenas se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d'Aubenas se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Privas et 36.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 11 Route d'Aubenas est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
