74 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°72 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Grosjeanne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 1150 mètres
Ventes au 74 Route d'Aubenas
Une vente a été recensée au 74 Route d'Aubenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route d'Aubenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route d'Aubenas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 74 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 74 Route d'Aubenas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route d'Aubenas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Privas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 74 Route d'Aubenas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
