78 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Grosjeanne à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route d'Aubenas
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route d'Aubenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route d'Aubenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route d'Aubenas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 78 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 78 Route d'Aubenas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route d'Aubenas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Privas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 78 Route d'Aubenas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
