4 Rue Croix du Roure, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Croix du Roure, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Croix du Roure, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 417 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Croix du Roure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Croix du Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Croix du Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Croix du Roure, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix du Roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croix du Roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Croix du Roure dans son marché local
Prix du 4 Rue Croix du Roure par rapport à la voie
Sur Rue Croix du Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 4 Rue Croix du Roure se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Croix du Roure par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Croix du Roure se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Privas et 32.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Croix du Roure à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Croix du Roure est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
