20 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°18 et du 2.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancelot Av.chomérac à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 380 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 517 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 401 mètres
Ventes au 20 Rue d'Ouvèze
Les 2 ventes au 20 Rue d'Ouvèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Ouvèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Ouvèze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Ouvèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Ouvèze dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Ouvèze par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 20 Rue d'Ouvèze se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Ouvèze par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Ouvèze se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Privas et 23.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Ouvèze à Privas
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Ouvèze est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
