9 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancelot Av.chomérac à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 384 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 529 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ouvèze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ouvèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ouvèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ouvèze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ouvèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ouvèze dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ouvèze par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 9 Rue d'Ouvèze se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ouvèze par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ouvèze se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Privas et 21.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ouvèze à Privas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ouvèze est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue d'Ouvèze
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 9 Rue d'Ouvèze à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
