7 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Ouvèze, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancelot Av.chomérac à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 373 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 525 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 387 mètres
Ventes au 7 Rue d'Ouvèze
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Ouvèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Ouvèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Ouvèze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ouvèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Ouvèze dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Ouvèze par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 7 Rue d'Ouvèze se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Ouvèze par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Ouvèze se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Privas et 25.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Ouvèze à Privas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Ouvèze est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
