89 Rue de Charalon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Charalon, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Charalon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Lyas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Charalon
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Charalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Charalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Charalon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Charalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Charalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Charalon dans son marché local
Prix du 89 Rue de Charalon par rapport à la voie
Sur Rue de Charalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 89 Rue de Charalon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Charalon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Charalon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Privas et 29.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Charalon à Privas
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Charalon est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
