8 Rue de la Calade, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Calade, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 378 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Calade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 8 Rue de la Calade se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Calade par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Calade se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Privas et 22.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Calade à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Calade est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 8 Rue de la Calade à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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