2 Rue de la Porte Neuve, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 et du 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte Neuve, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 293 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Ventes au 2 Rue de la Porte Neuve
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte Neuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Rue de la Porte Neuve se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte Neuve par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte Neuve se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Privas et 33.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte Neuve à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte Neuve est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
