13 Rue de la Recluse, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°15 et du 2.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Recluse, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 422 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 865 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 163 mètres
Ventes au 13 Rue de la Recluse
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Recluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Recluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Recluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 13 Rue de la Recluse se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Recluse par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Recluse se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Privas et 20.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Recluse à Privas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Recluse est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
