2 Rue des Cordonniers, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordonniers, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 259 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordonniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 2 Rue des Cordonniers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordonniers se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Privas et 45.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordonniers à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordonniers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
