4 Rue des Fileurs, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fileurs, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche.
3 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 259 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fileurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Rue des Fileurs se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fileurs par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fileurs se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Privas et 25.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fileurs à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fileurs est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
