29 Rue des Pastouriaux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Pastouriaux, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Pastouriaux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 19 parkings - 3764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouriaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 577 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 214 mètres
- - Ecole Elémentaire Application Rosa Parks à 152 mètres
Ventes au 29 Rue des Pastouriaux
Les 5 ventes au 29 Rue des Pastouriaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Pastouriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Pastouriaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pastouriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Pastouriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Pastouriaux dans son marché local
Prix du 29 Rue des Pastouriaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pastouriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 29 Rue des Pastouriaux se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Pastouriaux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Pastouriaux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Privas et 30.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Pastouriaux à Privas
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Pastouriaux est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
