12 Rue des Poireaux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Poireaux, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Poireaux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 386 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Ventes au 12 Rue des Poireaux
Une vente a été recensée au 12 Rue des Poireaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Poireaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Poireaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poireaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poireaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Poireaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Poireaux par rapport à la voie
Sur Rue des Poireaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 12 Rue des Poireaux se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Poireaux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Poireaux se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Privas et 42.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Poireaux à Privas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Poireaux est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
