29 Rue des Tanneurs, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1627, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Tanneurs, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1627, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Paste à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 381 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 338 mètres
- - Ecole Elémentaire Application Rosa Parks à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue des Tanneurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 29 Rue des Tanneurs se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Tanneurs par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Tanneurs se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Privas et 2.22 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Tanneurs à Privas
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Tanneurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 29 Rue des Tanneurs à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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