18 Rue du Montoulon, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Montoulon, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Montoulon, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Montoulon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Montoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Montoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Montoulon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Montoulon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Montoulon par rapport à la voie
Sur Rue du Montoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 18 Rue du Montoulon se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Montoulon par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Montoulon se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Privas et 28.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Montoulon à Privas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Montoulon est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
