1 Rue du Parc, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Parc, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Unie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 229 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1045 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 181 mètres
Ventes au 1 Rue du Parc
Les 2 ventes au 1 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Rue du Parc se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Parc se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Privas et 13.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Parc à Privas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Parc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
