1 Rue du Pouzin, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pouzin, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pouzin, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0473 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 211 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Ventes au 1 Rue du Pouzin
Une vente a été recensée au 1 Rue du Pouzin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pouzin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pouzin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pouzin par rapport à la voie
Sur Rue du Pouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 1 Rue du Pouzin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pouzin par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pouzin se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Privas et 44.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pouzin à Privas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pouzin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 1 Rue du Pouzin à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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