13 Rue Ludovic Bacconnier, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ludovic Bacconnier, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ludovic Bacconnier, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancelot Av.chomérac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 264 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 338 mètres
Ventes au 13 Rue Ludovic Bacconnier
Les 2 ventes au 13 Rue Ludovic Bacconnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ludovic Bacconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ludovic Bacconnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ludovic Bacconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ludovic Bacconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ludovic Bacconnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Ludovic Bacconnier par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Bacconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 13 Rue Ludovic Bacconnier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ludovic Bacconnier par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ludovic Bacconnier se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Privas et 22.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ludovic Bacconnier à Privas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ludovic Bacconnier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
