1 Rue Pierre Filliat, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Filliat, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°3 et du 14.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Filliat, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 166 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 201 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Filliat
Les 4 ventes au 1 Rue Pierre Filliat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Filliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Filliat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Filliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Filliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Filliat dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Filliat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Filliat, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 1 Rue Pierre Filliat se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Filliat par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Filliat se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Filliat à Privas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Filliat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
