2 bis Rue Pierre Filliat, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Filliat, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Filliat, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 38 parkings - 677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Filliat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Filliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Filliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Filliat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Filliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Filliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Filliat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Filliat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Filliat, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 2 bis Rue Pierre Filliat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Filliat par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Filliat se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Privas et 51.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Filliat à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Filliat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
