2 Rue Roland, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5 et du 7.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Louis à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 454 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Roland
Les 3 ventes au 2 Rue Roland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland par rapport à la voie
Sur Rue Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue Roland se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
