4 Rue Roland, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roland, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°2 et du 4.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roland, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 515 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Louis à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 457 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roland dans son marché local
Prix du 4 Rue Roland par rapport à la voie
Sur Rue Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 4 Rue Roland se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roland par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roland se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Privas et 30.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roland à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roland est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
