2 Le Raidillon, 07100 Roiffieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Raidillon, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Le Raidillon, 07100 Roiffieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Roiffieux.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Raidillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Raidillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Raidillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Raidillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Raidillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Raidillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Raidillon dans son marché local
Prix du 2 Le Raidillon par rapport à la voie
Sur Le Raidillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Le Raidillon se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Raidillon par rapport à Roiffieux et à Ardèche
À Roiffieux, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Raidillon se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Roiffieux et -29.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roiffieux a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2022 à 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 2 Le Raidillon à Roiffieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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