23 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°25 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 344 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 41.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Gare à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Gare est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
