29 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 29 Avenue de la Gare se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Gare se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 42.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Gare à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Gare est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
