7 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 41.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
