11 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Ruoms.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 11 Avenue de Vallon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Vallon se situe 4 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 24.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 11 Avenue de Vallon à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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