24 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°54 bis.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 24 Avenue de Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Vallon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 54.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Vallon à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Vallon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 24 Avenue de Vallon à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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