33 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ruoms.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Ventes au 33 Avenue de Vallon
Les 2 ventes au 33 Avenue de Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 33 Avenue de Vallon se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Vallon se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 16.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 33 Avenue de Vallon à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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