4 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Ventes au 4 Avenue de Vallon
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Avenue de Vallon se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Vallon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 40.98 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Vallon à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Vallon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
