9 Boulevard de l'Europe Unie, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'Europe Unie, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'Europe Unie, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1027 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 380 mètres
Ventes au 9 Boulevard de l'Europe Unie
Les 5 ventes au 9 Boulevard de l'Europe Unie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Europe Unie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Europe Unie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Europe Unie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Europe Unie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Europe Unie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Europe Unie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe Unie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 9 Boulevard de l'Europe Unie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Europe Unie par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Europe Unie se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 50.35 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'Europe Unie à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'Europe Unie est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
