85 Chemin des Gigalons, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin des Gigalons, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°125 mais supérieur de Infinity % à celui du n°375.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin des Gigalons, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1854 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bévennes à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin des Gigalons
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin des Gigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin des Gigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin des Gigalons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Gigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Gigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin des Gigalons dans son marché local
Prix du 85 Chemin des Gigalons par rapport à la voie
Sur Chemin des Gigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 85 Chemin des Gigalons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin des Gigalons par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin des Gigalons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin des Gigalons à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin des Gigalons est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
