10 Rue Clemenceau, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clemenceau, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 498 mètres
Ventes au 10 Rue Clemenceau
Les 2 ventes au 10 Rue Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 10 Rue Clemenceau se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clemenceau par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clemenceau se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 32.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clemenceau à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clemenceau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 10 Rue Clemenceau à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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