2 Rue Clemenceau, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clemenceau, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clemenceau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 50.43 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clemenceau à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clemenceau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 2 Rue Clemenceau à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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