26 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², identique à celui du n°26 bis et du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Brasseries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 26 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 26 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Brasseries par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Brasseries à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Brasseries est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
