2 Rue des Tournelles, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tournelles, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruoms.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tournelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue des Tournelles se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tournelles se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 31.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tournelles à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tournelles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
