17 quater Rue du Bac, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 quater Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 ter mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 quater Rue du Bac, 07120 Ruoms
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 17 quater Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 17 quater Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 quater Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 quater Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 quater Rue du Bac dans son marché local
Prix du 17 quater Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 17 quater Rue du Bac se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 quater Rue du Bac par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 quater Rue du Bac se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 29.31 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 quater Rue du Bac à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 17 quater Rue du Bac est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
