10 Rue du President Millerand, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du President Millerand, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du President Millerand, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 583 mètres
Ventes au 10 Rue du President Millerand
Les 7 ventes au 10 Rue du President Millerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du President Millerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du President Millerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du President Millerand dans son marché local
Prix du 10 Rue du President Millerand par rapport à la voie
Sur Rue du President Millerand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 10 Rue du President Millerand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du President Millerand par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du President Millerand se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 38.36 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du President Millerand à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du President Millerand est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
