33 Rue Nationale, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 et du 3.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Nationale, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ruoms à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 3 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 33 Rue Nationale se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Nationale se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 40.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Nationale à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Nationale est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
