22 Rue President Chamontin, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue President Chamontin, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue President Chamontin, 07120 Ruoms
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue President Chamontin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue President Chamontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue President Chamontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue President Chamontin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue President Chamontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue President Chamontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue President Chamontin dans son marché local
Prix du 22 Rue President Chamontin par rapport à la voie
Sur Rue President Chamontin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 Rue President Chamontin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue President Chamontin par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue President Chamontin se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 31.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue President Chamontin à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 22 Rue President Chamontin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
