2 Ruelle Saint Roch, 07120 Ruoms
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint Roch, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Roch par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Ruelle Saint Roch se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Roch par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint Roch se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 44.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint Roch à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint Roch est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Ruelle Saint Roch à Ruoms, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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