40 Avenue des Cévennes, 07320 Saint-Agrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°30 et de 3.06 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Cévennes, 07320 Saint-Agrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Agrève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Collège à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Jouvet à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Ventes au 40 Avenue des Cévennes
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Cévennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Cévennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 40 Avenue des Cévennes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Cévennes par rapport à Saint-Agrève et à Ardèche
À Saint-Agrève, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Cévennes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Agrève et 42.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Cévennes à Saint-Agrève
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Cévennes est de 7.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.49 € à 9.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Agrève, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Agrève a baissé de 34.98 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 648 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
