33 Rue des Crochets, 07430 Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Crochets, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Crochets, 07430 Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Clair.
2 niveaux - 3 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0875 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0876 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0874 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clair-Les-Annonay - Combes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Crochets
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Crochets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Crochets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Crochets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Crochets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Crochets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Crochets dans son marché local
Prix du 33 Rue des Crochets par rapport à la voie
Sur Rue des Crochets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 33 Rue des Crochets se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Crochets par rapport à Saint-Clair et à Ardèche
À Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Crochets se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair et 34.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clair a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 33 Rue des Crochets à Saint-Clair, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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