2 Impasse du Verger, 07430 Saint-Cyr
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Verger, 07430 Saint-Cyr
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Cyr.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond-Point à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Impasse du Verger se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Verger par rapport à Saint-Cyr et à Ardèche
À Saint-Cyr, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Verger se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr et 15.36 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyr a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au premier semestre 2021 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 2 Impasse du Verger à Saint-Cyr, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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