45 Chemin des Près, 07170 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°50.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin des Près, 07170 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Près, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 45 Chemin des Près se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Près par rapport à Saint-Germain et à Ardèche
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Près se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 7.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a baissé de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 4 082 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 45 Chemin des Près à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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